Comme toute bonne chose, il y a une fin. Le doublement du prêt à taux 0% disparaîtra fin juin 2010 pour toute construction neuve. Alors c’est la dernière ligne droite pour tous. Demandez votre simulation!

Le décrêt fixe, comme on l’attendait les conditions du loueur meublé pour 2010. La réduction dîte ” Bouvard-Censi” ( du nom des deux rapporteurs du projet de loi ) maintien en 2010 les 25 % de réduction pour tout acte d’achat passé en 2010. Comme en 2009, il n’y a pas de conditions de zonage ( contrairement à la loi Scellier ) ni de plafond de revenus du locataire et pas d’obligation sur les normes BBC. ( Bâtiment de base consommation ).

Le nouveau taux directeur de la BCE est désormais à 1% depuis aujourd’hui. La BCE ramène son principal taux à 1% ce qui place à un nouveau plus bas historique la référence du taux de refinancement. Bien que cette annonce ne soit pas une surprise, elle risque d’être la dernière d’une serie d’annonce de baisse depuis 6 mois.

Le décrêt du zonage scellier est paru au journal officiel aujourd’hui. L’ensemble des villes concernées par le nouveau dispositif y est notifié. La zone C est bien écartée du dispositif mais néanmoins on retrouve certaines villes de cette Zone reclassées en Zone B1 ou B2.

Bercy vient de donner les dates d’envoi des déclarations d’impôt sur le revenu. Elles seront préremplies comme les années passées. Elle arriveront dans vos boites aux lettres entre le 24 avril et le 6 mai prochain. Vous aurez ensuite jusqu’au 29 mai pour les renvoyer par courrier ou jusqu’au 11 juin si vous télédéclarez. ( Suivant les zones de vacances A, B ou C, vous aurez jusqu’au 18 ou 24 juin ). La grande nouveauté cette année c’est que tous les contribuables de la première tranche d’imposition seront éxonérés exceptionnellement en 2009 du paiement de leur impôt.

L’éco-prêt à taux 0% c’est parti. Ce prêt est valable pour les travaux qui permettent d’améliorer la consommation d’énergie et la réduction de l’émission des gaz à effet de serre. Le logement doit être la résidence principale, construite avant le 1er janvier 1990. ( pour l’option performance globale énergétique entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990 ). Les travaux seront facturés et réalisés par un professionnel. ( isolation de toiture, des murs externes, remplacement du système de chauffage, isolation du système de chauffage, production d’eau chaude etc… ) Plus d’information.

La rémunération du livret A devrait chuter à 1% en Mai prochain d’après la base du calcul de celui-ci ( inflation pris en compte ). Il est temps de trouver d’autres solutions de rémunération pour vos placements.

 La réponse est définitive, les projets de construction de la Zone C ne seront pas éligibles à la loi Scellier. Néanmoins, quelques villes passeront de la Zone C aux zones B1 et B2. Nous aurons la liste prochainement par décrêt. En attendant vous pouvez nous contacter.

La loi Scellier LMNP/LMP  vient d’être adoptée la nuit dernière au sénat. Nous pourrions croire à Poisson d’avril si ce n’était une information venant du sénat. Le principe est celui applicable avec les logements loués nus à des locataires qui en font leur résidence principale sauf que nous parlons ici de LMNP/ LMP  ( c’est à dire de loueurs meublés non professionnels ou professionnels ). Un bien acquis dans une résidence de service ( résidence étudiante, médicalisée, de vacances etc… ) donnée en location pour au moins neuf année à un gestionnaire vous permettra une réduction fiscale de 25% calculée sur le montant du bien Hors Taxes ( si l’investissement est éligible à la récupération de la TVA ). Les amortissements seront quand à eux pris en compte au dessus de la fraction des 300000 € d’investissement.

Comme nous vous l’annoncions dans un post précédent, le taux directeur est abaissé à un nouveau plus bas historique soit 1.25%. Le risque d’inflation est pour le moment assez loin des préoccupations de la BCE. Contacter votre courtier en crédit.