« Le patrimoine est souvent synonyme d’immobilier . Aujourd’hui investir dans la pierre n’est pas une finalité mais selon nous un moyen de répondre à un objectif déterminé.

> Utiliser un levier fiscal, et si oui lequel ?
> A quelles aides puis-je prétendre ?
> Quelle rentabilité puis-je en attendre ?
> Quelles assurances souscrire ?

Autant de questions et plus encore qui méritent l’accompagnement d’un professionnel. Excellis, Cabinet indépendant, vous propose l’étude de votre projet dans le cadre d’une réflexion globale de votre situation et de vos objectifs. »


LMNP - Villeurbanne (69)

 

Résidence LMNP Villeurbanne

Statut de loueur meublé non professionnel

Rentabilité garantie au minimum à 4%

Fiscalité : LMNP

Récupération de TVA 

Descriptif du programme

Lyon Métropole, ville universitaire de 1er plan : 120 000 étudiants

A 500 m du campus universitaire de la Doua (20 000 étudiants)

Une tres bonne desserte à quelques minutes de la Part Dieu et du centre de Lyon

Une fiscalité très avantageuse : le Loueur en Meublé Non Professionnel

Très forte demande locative

Les atouts

- La Situation géographique est privilégiée,  à proximité d'un campus étudiant (20 000 étudiants). Lyon recense 120 000 étudiants.

- Exploitation par gestionnaire leader du marché

- Marché en déficit d'offres (manque 5000 logements neufs par an)

- Bonne rentabilité

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